Dans l’agglomération brestoise, le loyer médian pour l'ensemble du parc locatif privé, tous logements confondus, est de 498 €, soit 9,1 € par m² et par mois (hors charges). Le loyer mensuel médian des appartements est de 470 € (9,2 €/m2) et celui des maisons de 780 € (8,3 €/m2).

Comme dans les centres anciens d’autres villes de France, les studios construits avant 1946 ont des loyers élevés : 16,2 €/m2. Principalement situés dans le centre historique (Saint-Martin, Saint-Michel, Recouvrance), ils sont très prisés des jeunes et de toutes les personnes qui cherchent un petit logement dans le centre-ville à proximité des transports.

Bien que moins nombreux, les logements loués meublés sont en forte augmentation : 3,1 % des résidences principales en 2014 contre ,3 % en 2019 (+1 400 logements) quand les logements loués vides progressent en nombre (+730 logements) mais diminuent en part (26,3 % en 2014, 26 % en 2020). La fiscalité plus avantageuse du meublé ainsi que la forte demande en logements étudiants en sont les deux principales raisons.

Cette publication analyse finement l’ensemble du parc locatif brestois et ses niveaux de loyers en 2023.