Pays de Brest. Le marché immobilier en 2023 : ralentissement du marché plus marqué en ancien Le marché des bureaux se contracte dans le pays de Brest et dépasse à peine la barre des 30 000 m². Il retrouve ainsi un niveau qui n’avait plus été observé depuis 2018 et pâtit d’un net recul des surfaces placées, particulièrement sur le segment de l’ancien. La baisse est toutefois contenue par la dynamique positive relevée en compte propre/clés en main dans le pays d’Iroise et le pays des Abers. En termes de surfaces autorisées et commencées, l’incertitude économique contrarient temporairement certains projets dans le pays de Brest comme dans l’ensemble de la Bretagne. En savoir plus sur Pays de Brest. Le marché immobilier en 2023 : ralentissement du marché plus marqué en ancien
Webinaire : Coup de projecteur sur le marché de l'immobilier d'entreprise et la conjoncture économique dans le pays de Brest L’Adeupa organise un webinaire de présentation sur le marché de l'immobilier d'entreprise et la conjoncture économique dans le pays de Brest Programme : 9h00 - 9h15 : Marché de l’immobilier d’entreprise dans le pays de Brest9h15 - 9h35 : Conjoncture économique en 20249h35 - 9h45 : Réponses aux questions En savoir plus sur Webinaire : Coup de projecteur sur le marché de l'immobilier d'entreprise et la conjoncture économique dans le pays de Brest
L'offre disponible début 2024 dans le pays de Brest « Que ce soit en termes de bureaux ou de locaux d’activité, un second recul consécutif de l’offre disponible dans le pays de Brest leur fait atteindre le niveau le plus bas depuis dix ans.Pour les premiers, près de 35 600 m² sont proposés. Le nouveau repli, moins net qu’un an auparavant, s’explique par un succès des pré-commercialisations métropolitaines sur des livraisons moins conséquentes. Ailleurs dans le pays de Brest, l’offre s’enrichit de biens neufs à Landerneau et anciens à Châteaulin. En savoir plus sur L'offre disponible début 2024 dans le pays de Brest
Pays de Brest. Le marché immobilier en 2022 : une dynamique maintenue par le neuf et la réhabilitation Le marché des bureaux du pays de Brest se maintient, pour la quatrième année consécutive, au-dessus de 35 000 m². Si le niveau de transactions demeure élevé depuis 2019, marqué par un intérêt croissant pour le neuf, celui des projets en compte propre s’affiche, pour la deuxième année consécutive, en retrait des valeurs enregistrées entre 2018 et 2020. Les surfaces autorisées à construire, en nette hausse, devraient permettre de nourrir le marché à court-terme si les tensions actuelles liées au contexte économique se dissipent. En savoir plus sur Pays de Brest. Le marché immobilier en 2022 : une dynamique maintenue par le neuf et la réhabilitation
Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2023 Dans l’agglomération brestoise, le loyer médian pour l'ensemble du parc locatif privé, tous logements confondus, est de 498 €, soit 9,1 € par m² et par mois (hors charges). Le loyer mensuel médian des appartements est de 470 € (9,2 €/m2) et celui des maisons de 780 € (8,3 €/m2). En savoir plus sur Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2023
Pays de Brest. L'offre disponible début 2023 L’offre de bureaux recule de 27 % dans le pays de Brest pour atteindre, avec 39 000 m² disponibles, son niveau le plus bas depuis dix ans. Sur un marché encore porteur en 2022, les disponibilités se réduisent progressivement en ancien alors qu’une conjoncture économique instable ralentit temporairement le rythme des livraisons en neuf. En savoir plus sur Pays de Brest. L'offre disponible début 2023
Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2022 En 2022, dans le parc privé de Brest métropole, le loyer médian des appartements est de 454 € par mois (soit 9 €/m²) et celui des maisons de 780 € (soit 8,2 €/m²). Le marché brestois se caractérise toujours par une forte demande face à une pénurie de biens, particulièrement pour les petits logements. Un quart des studios sont loués à plus de 16,4 €/m2. Pour l’ensemble des logements, la tension croissante s’observe notamment par un délai de vacance entre deux locataires en très forte baisse : 56 % des logements ont été reloués en moins de 3 jours en 2021 contre 25 % en 2017. En savoir plus sur Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2022
Pays de Brest. Le marché immobilier en 2021 : la hausse des tarifs se confirme Pour la troisième année consécutive, le marché des bureaux du pays de Brest témoigne d’un rythme porteur en termes de surfaces placées. Au sortir de la crise Covid, l’intérêt pour des surfaces premium de taille plus modeste s’affirme. Dans un contexte d’instabilité des coûts de construction et d’évolution réglementaire, les prix s’orientent à la hausse. Les investissements pour compte propre fléchissent de nouveau, particulièrement en dehors de la métropole brestoise. En savoir plus sur Pays de Brest. Le marché immobilier en 2021 : la hausse des tarifs se confirme
Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2021 En 2021, dans le parc privé de Brest métropole, le loyer médian des appartements est de 445 € par mois (soit 8,8 €/m²) et celui des maisons de 780 € (soit 8,1 €/m²). Le marché brestois se caractérise toujours par une forte demande face à une pénurie de biens. Cette tension croissante s’observe notamment par un délai de vacance entre deux locataires en très forte baisse : 48 % des logements sont reloués en moins de 8 jours en 2021 contre 34 % en 2017. En savoir plus sur Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2021
Pays de Brest. Le marché immobilier en 2020 : une demande en locaux d'activité pas toujours satisfaite Dans un contexte sanitaire perturbé, le marché du bureau reste dynamique dans le pays de Brest en 2020. Malgré de bons résultats relevés en transaction dans l’agglomération brestoise, la baisse s’explique surtout par des investissements en compte propre plus modestes, ce après une année exceptionnelle. En savoir plus sur Pays de Brest. Le marché immobilier en 2020 : une demande en locaux d'activité pas toujours satisfaite
