Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2025 À Brest métropole, environ 33 000 ménages sont locataires du parc privé, soit 31 % des résidences principales. Ces logements locatifs, principalement situés dans la commune de Brest, sont le plus souvent de petite taille (T1, T2 et T3). En 2025, le loyer médian a augmenté en moyenne de 5,5 % en un an, tandis que l’indice de référence des loyers n’a pas dépassé 1,40 % sur la même période. Cela traduit une forte augmentation des loyers de relocation (ou loyers de marché). De plus, le taux de rotation dans le parc locatif privé a fortement baissé depuis plusieurs années. En savoir plus sur Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2025
Observatoire local des loyers de Brest métropole Depuis 1991, l’Adeupa pilote, pour Brest métropole, une enquête annuelle sur les loyers du parc locatif privé, qui a intégré en 2015 le réseau national des Observatoires Locaux des Loyers. En savoir plus sur Observatoire local des loyers de Brest métropole
Le logement des jeunes à Saint-Brieuc Armor Agglomération L’étude 2025 de l’observatoire territorial du logement des étudiants de SBAA dresse un état des lieux des conditions de logement des jeunes sur le territoire de Saint-Brieuc Armor Agglomération. Elle porte désormais sur l’ensemble des 15-29 ans, et non plus uniquement sur les étudiants. En savoir plus sur Le logement des jeunes à Saint-Brieuc Armor Agglomération
Plan local d'urbanisme intercommunal - Évaluation OAP habitat 2014-2024 L’orientation d’aménagement et de programmation « habitat » (OAP habitat) du plan local d’urbanisme intercommunal facteur 4 (PLUI4) de Brest métropole constitue le programme d’actions du 5e programme local de l’habitat du territoire de Brest métropole. En savoir plus sur Plan local d'urbanisme intercommunal - Évaluation OAP habitat 2014-2024
L'observatoire des copropriétés : composantes et enjeux du parc en copropriété L’observatoire des copropriétés constitue l’un des outils phares de la stratégie d’intervention de Brest métropole sur le parc de logements privés. Il apporte à la fois un éclairage statistique mais aussi qualitatif sur les copropriétés, qui représentent 40 % des logements de la métropole et 50 % pour la ville de Brest. Majoritairement construites avant 1970, ces copropriétés sont des objets complexes multidimensionnels faisant aujourd’hui face aux défis de la transition énergétique et plus largement d’attractivité du centre-ville brestois. En savoir plus sur L'observatoire des copropriétés : composantes et enjeux du parc en copropriété
La colocation : une réponse à la crise du logement pour les étudiants ? La colocation est une solution de logement de plus en plus courante chez les étudiants de Brest métropole, puisque près d’un sur quatre y aurait recours. Dans un marché locatif marqué par la rareté et le coût élevé des petits logements, elle semble s’imposer comme une alternative. Pour mieux cerner ce phénomène, l’Adeupa a mené une enquête auprès de 1 000 étudiants, complétée par des entretiens auprès de propriétaires et d’acteurs de l’immobilier brestois. En savoir plus sur La colocation : une réponse à la crise du logement pour les étudiants ?
Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2024 Dans l’agglomération brestoise, le loyer médian pour l'ensemble du parc locatif privé, tous logements confondus, est de 500 €, soit 9,5 € par m² et par mois (hors charges). Le loyer mensuel médian des appartements est de 480 € (9,7 €/m2) et celui des maisons de 800 € (8,9 €/m2). Le loyer médian au mètre carré est bien plus élevé en 2024 qu’il ne l’était en 2023 (9,2 €/m² pour les appartements et 8,3 €/m² pour les maisons en 2023). Sur l'ensemble de l'agglomération, un quart des loyers sont inférieurs à 8 € par m² et par mois, un quart des loyers sont supérieurs à 11,2 €. En savoir plus sur Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2024
Résidences secondaires et meublés de courte durée : quels impacts pour les territoires ? L’objet de cette étude est de mesurer les impacts, pour les territoires et leurs habitants, de la présence de logements qui ne sont ni des résidences principales, ni des logements vacants, à savoir les résidences secondaires, logements occasionnels et meublés de tourisme (ou meublés de courte durée). En savoir plus sur Résidences secondaires et meublés de courte durée : quels impacts pour les territoires ?
Le marché immobilier de Sbaa en 2020-2023 Saint-Brieuc Armor Agglomération a connu plusieurs évolutions notables de son marché immobilier. De 2020 à 2022, certaines tendances observées depuis le milieu des années 2010 se sont accélérées : les volumes de ventes dans l’ancien ont très fortement progressé, ainsi que les prix de vente (+52 % en 6 ans pour les maisons d’occasion), le tout exacerbé par la crise sanitaire. Depuis 2022, les conditions d’octroi des crédits se sont durcies et les taux ont augmenté, limitant ainsi les possibilités d’accéder à la propriété pour de nombreux ménages, notamment les primo-accédants. En savoir plus sur Le marché immobilier de Sbaa en 2020-2023
Les conditions de logement des étudiants En 2021, Saint-Brieuc Armor Agglomération avait sollicité l’Adeupa pour réaliser une enquête sur les conditions d’accès au logement pour les étudiants. La conjoncture immobilière ayant fortement évolué en 2 ans, la même enquête a été menée à la rentrée 2023-2024 pour mesurer les éventuels changements. En savoir plus sur Les conditions de logement des étudiants
