Pour la septième année consécutive, l'indice des prix des logements anciens a augmenté en Île-de-France et en province. Depuis 2002, la hausse est plus vive en province qu'en Île-de-France et les prix des appartements augmentent plus vite que ceux des maisons. En 2004, les hausses les plus fortes en Île-de-France ont touché les départements de la grande couronne : en Seine-et-Marne, dans l'Essonne, en Seine-Saint-Denis, et dans le Val d'Oise, le prix des appartements s’est envolé, entre + 19 %et + 22 %en un an. Toutefois dans ces départements, l'ampleur de la hausse depuis 1998 reste inférieure à celle des autres départements franciliens. À Paris, le prix des appartements a doublé en sept ans. En province, les hausses ont été également très fortes dans certaines régions : le prix des appartements a augmenté de 95 % en Rhône-Alpes e t de 116 % en Provence- Alpes-Côte d'Azur.En 2004, le nombre de transactions de logements anciens s'est maintenu à un niveau proche de celui de 2003.