L'observatoire des copropriétés : composantes et enjeux du parc en copropriété L’observatoire des copropriétés constitue l’un des outils phares de la stratégie d’intervention de Brest métropole sur le parc de logements privés. Il apporte à la fois un éclairage statistique mais aussi qualitatif sur les copropriétés, qui représentent 40 % des logements de la métropole et 50 % pour la ville de Brest. Majoritairement construites avant 1970, ces copropriétés sont des objets complexes multidimensionnels faisant aujourd’hui face aux défis de la transition énergétique et plus largement d’attractivité du centre-ville brestois. En savoir plus sur L'observatoire des copropriétés : composantes et enjeux du parc en copropriété
La colocation : une réponse à la crise du logement pour les étudiants ? La colocation est une solution de logement de plus en plus courante chez les étudiants de Brest métropole, puisque près d’un sur quatre y aurait recours. Dans un marché locatif marqué par la rareté et le coût élevé des petits logements, elle semble s’imposer comme une alternative. Pour mieux cerner ce phénomène, l’Adeupa a mené une enquête auprès de 1 000 étudiants, complétée par des entretiens auprès de propriétaires et d’acteurs de l’immobilier brestois. En savoir plus sur La colocation : une réponse à la crise du logement pour les étudiants ?
Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2024 Dans l’agglomération brestoise, le loyer médian pour l'ensemble du parc locatif privé, tous logements confondus, est de 500 €, soit 9,5 € par m² et par mois (hors charges). Le loyer mensuel médian des appartements est de 480 € (9,7 €/m2) et celui des maisons de 800 € (8,9 €/m2). Le loyer médian au mètre carré est bien plus élevé en 2024 qu’il ne l’était en 2023 (9,2 €/m² pour les appartements et 8,3 €/m² pour les maisons en 2023). Sur l'ensemble de l'agglomération, un quart des loyers sont inférieurs à 8 € par m² et par mois, un quart des loyers sont supérieurs à 11,2 €. En savoir plus sur Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2024
Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2023 Dans l’agglomération brestoise, le loyer médian pour l'ensemble du parc locatif privé, tous logements confondus, est de 498 €, soit 9,1 € par m² et par mois (hors charges). Le loyer mensuel médian des appartements est de 470 € (9,2 €/m2) et celui des maisons de 780 € (8,3 €/m2). En savoir plus sur Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2023
Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2022 En 2022, dans le parc privé de Brest métropole, le loyer médian des appartements est de 454 € par mois (soit 9 €/m²) et celui des maisons de 780 € (soit 8,2 €/m²). Le marché brestois se caractérise toujours par une forte demande face à une pénurie de biens, particulièrement pour les petits logements. Un quart des studios sont loués à plus de 16,4 €/m2. Pour l’ensemble des logements, la tension croissante s’observe notamment par un délai de vacance entre deux locataires en très forte baisse : 56 % des logements ont été reloués en moins de 3 jours en 2021 contre 25 % en 2017. En savoir plus sur Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2022
Les logements privés vacants dans l'Ouest breton en 2020 Un logement vacant est un logement inhabité qui n’est ni une résidence secondaire ni un logement occasionnel. Dans l’Ouest breton, 27 500 logements privés sont vacants depuis plus de deux ans. Ces logements, dont la vacance parait structurelle, peuvent constituer un gisement potentiel pour répondre aux besoins en logement des ménages. Ils représentent ainsi une opportunité d’accroitre le parc de logements tout en limitant la construction neuve dans un contexte national de réduction de l’artificialisation des sols. En savoir plus sur Les logements privés vacants dans l'Ouest breton en 2020
Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2021 En 2021, dans le parc privé de Brest métropole, le loyer médian des appartements est de 445 € par mois (soit 8,8 €/m²) et celui des maisons de 780 € (soit 8,1 €/m²). Le marché brestois se caractérise toujours par une forte demande face à une pénurie de biens. Cette tension croissante s’observe notamment par un délai de vacance entre deux locataires en très forte baisse : 48 % des logements sont reloués en moins de 8 jours en 2021 contre 34 % en 2017. En savoir plus sur Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2021
Les conditions d'accès au logement pour les étudiant·e·s à Brest métropole Le marché immobilier brestois connait depuis 2 ou 3 ans une tension qui s’exerce notamment sur le petit logement locatif. Elle se traduit pour les étudiant·e·s par des difficultés plus grandes à se loger. Cette deuxième publication de l’observatoire du logement des étudiant·e·s dresse un état des lieux de la situation. Elle présente les différentes solutions mises en œuvre par la métropole et ses partenaires afin de faciliter l’accès à un logement pérenne. En savoir plus sur Les conditions d'accès au logement pour les étudiant·e·s à Brest métropole
Brest métropole : le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2020 En 2020, dans le parc privé de Brest métropole, le loyer médian des appartements est de 450 € par mois (soit 8,6 €/m²) et celui des maisons de 760 € (soit 7,9 €/m²). Toujours financièrement plus abordable que celui d’autres métropoles, le marché brestois se caractérise néanmoins aujourd’hui par une forte demande face à une pénurie de biens. Cette tension croissante est particulièrement palpable sur les maisons à louer qui sont très rares. Elle concerne aussi les étudiants malgré l’essor d’une offre en chambres meublées dans des grands logements proposés à la colocation. En savoir plus sur Brest métropole : le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2020
Brest métropole : le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2019 En 2019, le loyer médian des logements privés de la métropole s’élève à 8,4 €/m² de surface habitable, toutes périodes d’emménagement confondues. On observe une différence de loyer de près de 1 €/m² entre les locataires récents (8,9 €/m²) et les locataires « stables » (8 €/m²). Le marché locatif privé brestois se caractérise durablement par son caractère accessible comparativement aux autres territoires d’observation du réseau des Observatoires Locaux des Loyers (OLL). En savoir plus sur Brest métropole : le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2019
