FONCIER

vive le lotissement!

Sous la ville, le foncier. Faire de la ville, c'est d'abord fabriquer du foncier. Ou, au moin, le transformer. Pas seulement le foncier physique (la structure du parcellaire), mais le foncier juridique (le droit des sols et leur appropriation), le foncier économique (la valorisation des terrains), le foncier social (le changement de symbolique des quartiers). Or, aussi bien les objectifs que les conditions de la fabrication fonçière sont en pleine mutation.

Les marchés fonciers, causes ou conséquences de la ségrégation urbaine?

Est-ce que parc eque les terrains (et les logements) d'un quartier sont chers que, seule, la parite la plus aisée de la population y réside, ou est-ce au contraire parce que la population la plus aisée a choisi de vivre dans un quartier que l'espace y est plus cher qu'ailleurs? Cette question apparemment théorique est lourde d'implications en matière de politique urbaine. L'auteur conduit une revue critique des grands axes des thèses en présence.

Créer les conditions de renouvellement urbain (politique foncière)

Crée en 1998, avec comme unique rôle la résorption des friches industrielles, l'Etablissement public foncier de l'Ouest-Rhône-Alpes a dû élargir ses missions à l'habitat dégradé et négocier un budget complémentaire. Tant les besoins sont immenses, dans une région frappée par des restructurations successives et où le prix de revient des opérations de renouvellement urbain est beaucoup plus élevé que le prix du marché.