Après une décennie d'embèllie immobilière, 2008 a marqué le pas, sur fond de retournement conjoncturel et de renouvellement des mandats municipaux. De 1198 à 2008, en matière d'aménagement urbain, les évolutions juridiques, économiques et politiques auront été nombruses pour créer les conditions de nouvelles pratiques, caractérisées par le recul de l'aménagement public au profit de la négociation avec les opérateurs privés. mais quelles leçons ont été tirées du précédent retournement conjoncturel? comment les collectivités ont-elles adapté leurs stratégies d'aménagement et de production foncière? quelle sosnt les limites de l'approche négociée? Et ces nouvelles pratiques de l'aménagement sauront-elles répondre simultanément aux enjeux de produtcion immobilière, tout en intégrant de nouvelles contraintes en matière de développement durable?