Habitat en Finistère : Note de marché 2018-2019 La construction neuve est dynamique dans le Finistère en 2018 : le secteur connait une hausse de 17 %, notamment portée par l’anticipation de la fin du Pinel dans les secteurs qui étaient concernés. De façon prévisible, le début d’année 2019 montre un léger recul, corroboré par la diminution des autorisations. C’est probablement la fin du dynamisme stimulé par l’anticipation des mesures fiscales. Pour le marché de l’occasion, la tendance est à la stabilisation dans le département, tant des volumes de vente que des prix, après une année précédente de ventes nombreuses. En savoir plus sur Habitat en Finistère : Note de marché 2018-2019
Brest métropole : le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2018 En 2018, le loyer médian des logements privés de la métropole s’élève à 8,5 €/ m² de surface habitable, toutes périodes d’emménagement confondues. Il est légèrement plus élevé pour les locataires ayant emménagé récemment : 8,8 €m² (loyer de marché). Le marché brestois se caractérise durablement par des loyers qui sont abordables comparativement à ceux des autres métropoles. Les chiffres confirment que le parc locatif privé constitue une porte d’entrée privilégiée dans la métropole : la grande majorité des ménages qui s’y installent ont le statut de locataire. En savoir plus sur Brest métropole : le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2018
La promotion immobilière en 2018 dans le pays de Brest Après une année 2017 exceptionnelle, où 516 ventes ont été observées dans le Pays de Brest, l’année 2018 apparait en retrait, avec 382 logements en promotion vendus. Ce volume de vente 2018 reste toutefois élevé en comparaison des années 2014 à 2016. En savoir plus sur La promotion immobilière en 2018 dans le pays de Brest
La construction neuve à Morlaix Communauté, quelle activité pour quels besoins ? En 2018, le volume de logements commencés progresse et se rapproche de l’objectif fixé par le PLUi-H récemment arrêté (330 logements par an). Dans le contexte démographique ralenti qui est celui de Morlaix Communauté aujourd’hui, à quels besoins cette production vient-elle répondre ? Les logements produits sont-ils en phase avec les évolutions démographiques en cours et à venir ? En savoir plus sur La construction neuve à Morlaix Communauté, quelle activité pour quels besoins ?
Tableau de bord en ligne L’ADEUPa observe les territoires et leurs dynamiques (urbaines, économiques, sociales, sociétales, environnementales...) pour donner à voir les réalités d’hier et d’aujourd’hui et partager les clés de lecture afin de construire celles de demain. Les observatoires mis en oeuvre par l’ADEUPa permettent aux collectivités membres de construire, suivre et évaluer les politiques publiques. Les tableaux de bord sont l’un des maillons de la chaîne. Ils permettent aux collectivités de suivre les effets de leurs politiques sur leur territoire afin de les ajuster si nécessaire. En savoir plus sur Tableau de bord en ligne
Les évolutions du logement social en Finistère Dans la suite de la présentation des travaux de l’observatoire de l’habitat en Finistère, une table ronde s’est tenue le 4 décembre 2018 sur le thème des évolutions du logement social. En présence d’acteurs majeurs du secteur et d’une experte nationale, la table ronde a permis d’aborder différentes thématiques telles que les évolutions des caractéristiques des demandeurs, les enjeux de la vente HLM… Cette publications rend compte de ces échanges. En savoir plus sur Les évolutions du logement social en Finistère
Un observatoire des copropriétés enrichi pour mieux cibler les actions de Brest métropole Le parc de logements en copropriété est un maillon essentiel de l’offre de logements de la métropole brestoise. Il représente 40 % des logements, concentrés dans la ville de Brest et dans les centres des autres communes. Via l’observatoire des copropriétés qu’elle réalise, l’ADEUPa propose un référentiel opérationnel qui permet de cibler les interventions pour l’amélioration du parc. En savoir plus sur Un observatoire des copropriétés enrichi pour mieux cibler les actions de Brest métropole
Brest métropole : le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2017 En 2017, le loyer médian des logements locatifs privés de la métropole s’élève à 8,3 €/m² de surface habitable. Le marché brestois se caractérise par ses loyers abordables, les moins élevés de l’ensemble des métropoles françaises, par ailleurs stables. Sous l’effet de la construction neuve, le parc locatif brestois s’est fortement développé au cours des 10 dernières années. Ce développement ne s’est pas fait au détriment du parc existant, il est venu répondre à un réel besoin en nouveaux logements en particulier locatifs. En savoir plus sur Brest métropole : le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2017
La vacance des logements dans Morlaix Communauté Dans ses projets (de territoire, PLUi-H…), Morlaix Communauté s’est donnée pour objectif de mobiliser davantage le parc existant aujourd’hui inoccupé pour répondre aux besoins en logements et réduire l’étalement urbain. En appui à cette orientation, la présente analyse apporte des éléments de diagnostic de la vacance résidentielle dans la communauté d’agglomération ainsi que des pistes d’action envisageables. En savoir plus sur La vacance des logements dans Morlaix Communauté
Habitat à Saint-Brieuc Armor agglomération : une nette reprise de l’activité en 2017-2018 Depuis le 1er janvier 2017, l’agglomération regroupe 32 communes, soit un parc de 80 000 logements. Pour définir sa politique de l’habitat, Saint-Brieuc Armor Agglomération a engagé l’élaboration de son nouveau Programme Local de l’Habitat. La présente note s’inscrit dans le dispositif d’Observation de l’Habitat et propose une analyse des évolutions récentes relatives à la dynamique de production neuve, à la promotion immobilière, au marché des biens d’occasion et au logement social. En savoir plus sur Habitat à Saint-Brieuc Armor agglomération : une nette reprise de l’activité en 2017-2018
