Depuis 25 ans, les pouvoirs publics et les HLM ont porté leurs efforts sur la réhabilitation du parc HLM dans son ensemble et des grands ensembles en particulierForce est de constater qu'aujourd'hui les problèmes subsistent dans certains quartiers en difficulté et parfois, s'aggravent.Renouveler le parc HLM est donc devenu une nécessité si l'on veut retirer progressivement les groupes qui ne sont plus demandés tout en évitant la constitution d'une "sous-offre" vouée à la vacance ou réservée de fait aux ménages les plus fragiles.Le tome 1 de ce travail est une réflexion pratique sur quelques-unes des questions que pose le renouvellement urbain. Cette réflexion s'appuie notamment sur l'analyse de sept quartiers, confiée à cinq bureaux d'études. On trouvera ici la synthèse de ces analyses.