Observatoire

Immobilier de bureaux : stabilité de l’offre disponible début 2015

En janvier 2015, le stock de bureaux disponibles est relativement stable dans le Pays de Brest. Dans Brest métropole, où se trouvent 90% des surfaces vacantes, le port affiche encore la surface la plus importante. Une forte hausse de la vacance est constatée en centre-ville alors que les biens neufs du Nord-est de l’agglomération séduisent toujours les chefs d’entreprise. Ailleurs dans le Pays de Brest, le Pays de Landerneau-Daoulas et celui de Lesneven/Côte des Légendes proposent l’essentiel des disponibilités tertiaires.

Une saison touristique positive dans le pays de Brest

Après les bons résultats de 2013 et 2014, la saison 2015 se révèle positive. Dans l’ensemble, les professionnels sont plutôt satisfaits. Le nombre de nuitées dans l’hôtellerie est en augmentation, tout comme la fréquentation des équipements (en particulier à Océanopolis) ou celle des sentiers de randonnée. Quelques bémols cependant, les liaisons maritimes sont en baisse et les équipements de plein air ont été moins fréquentés.

Le marché de l'habitat - bilan 2014, perspectives 2015

L’année 2014 a été marquée par un nouveau ralentissement du marché immobilier finistérien qui s’inscrit dans une situation nationale elle-même défavorable. L’année 2015 offre de meilleures perspectives. L’activité de promotion immobilière, qui connaît depuis 2012 une situation délicate, profite dès le 4ème trimestre 2014 d’un retour des investisseurs, essentiels en particulier dans la phase de pré-commercialisation des programmes immobiliers. Les professionnels observent également un regain d’intérêt pour l’ancien depuis le printemps 2015. Ce frémissement de l’activité, comme le qualifient pour le moment les professionnels, s’il se confirme, pourrait être annonciateur d’une reprise plus générale de l’activité immobilière.

Hausse de l'emploi salarié privé dans le pays de Brest

Au 31 décembre 2014, le pays de Brest compte environ 97 600 salariés privés. Depuis 2011, le nombre d’emplois ne cessait de diminuer ; en 2014, la tendance s’inverse puisque les effectifs augmentent de 0,2 % ces douze derniers mois, soit 577 postes supplémentaires. Les activités sociales, la restauration et le secteur financier tirent plus particulièrement cette dynamique. A contrario la sécurité privée et la construction perdent en effectif.

Tableau de bord conjoncturel du bassin de Brest (1er semestre 2015)

Mi-2015, les chefs d’entreprises perçoivent quelques signes encourageants dans l’économie du Pays de Brest. Ils sont moins nombreux qu’au cours des précédents semestres à avoir connu une baisse de leur chiffre d’affaires et l’emploi se maintient. Le taux de chômage est de 9 % au 1er trimestre 2015 (-0,1 point par rapport au trimestre précédent).

Bilan de l'activité touristique en 2014 dans le pays de Brest

La fréquentation touristique au cours de l’année 2014 confirme la dynamique de 2013. Que ce soit en hôtellerie, en camping ou dans les Gîtes de France, le nombre de nuitées a progressé. Les sentiers de randonnées semblent plébiscités par les visiteurs, tout comme les excursions maritimes. La clientèle étrangère participe plus particulièrement à cet engouement. Cependant, la durée moyenne de séjour continue de baisser.

Le besoin en main d'oeuvre dans le pays de Brest en 2015

Comme chaque année, Pôle emploi et le CRÉDOC réalisent une enquête auprès de 2 300 000 établissements en France afin de connaître leurs besoins de main d’œuvre au cours de l’année. En 2015, dans le pays de Brest 9 700 projets de recrutements ont été recensés, un volume en baisse de 3,8 % par rapport à l’année précédente. Les emplois pérennes sont les plus affectés par cette baisse. La confiance des acteurs économiques reste encore mesurée. Cependant, plus de 22 % des établissements du bassin de Brest envisage d’embaucher contre 20 % en 2014. Avec 17 % des intentions de recrutements, la santé et l’action sociale arrivent en première position.

Un observatoire des copropriétés 2.0 pour Brest métropole

Depuis le début des années 90, Brest métropole est engagée dans une politique volontariste d’intervention sur son parc de logements en copropriété. Afin d’optimiser son action, la métropole a progressivement mis en œuvre des dispositifs d’observation visant à mieux connaître le parc concerné.
En 2014, Brest métropole a souhaité disposer d’un outil plus puissant d’aide à la décision et a confié à l’ADEUPa une mission de refonte et d’élargissement de son observatoire historique.