La construction neuve - Brest Métropole L'observatoire de l'habitat permet à chaque EPCI adhérent de l'ADEUPa de suivre le fonctionnement des marchés immobiliers au regard des objectifs prioritaires énoncés dans leur programme local de l’habitat. Il permet ainsi aux élus, services et leurs partenaires publics d’adapter en continu leur politique ou leur action. En savoir plus sur La construction neuve - Brest Métropole
Brest métropole : le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2018 En 2018, le loyer médian des logements privés de la métropole s’élève à 8,5 €/ m² de surface habitable, toutes périodes d’emménagement confondues. Il est légèrement plus élevé pour les locataires ayant emménagé récemment : 8,8 €m² (loyer de marché). Le marché brestois se caractérise durablement par des loyers qui sont abordables comparativement à ceux des autres métropoles. Les chiffres confirment que le parc locatif privé constitue une porte d’entrée privilégiée dans la métropole : la grande majorité des ménages qui s’y installent ont le statut de locataire. En savoir plus sur Brest métropole : le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2018
La promotion immobilière en 2018 dans le pays de Brest Après une année 2017 exceptionnelle, où 516 ventes ont été observées dans le Pays de Brest, l’année 2018 apparait en retrait, avec 382 logements en promotion vendus. Ce volume de vente 2018 reste toutefois élevé en comparaison des années 2014 à 2016. En savoir plus sur La promotion immobilière en 2018 dans le pays de Brest
Un observatoire des copropriétés enrichi pour mieux cibler les actions de Brest métropole Le parc de logements en copropriété est un maillon essentiel de l’offre de logements de la métropole brestoise. Il représente 40 % des logements, concentrés dans la ville de Brest et dans les centres des autres communes. Via l’observatoire des copropriétés qu’elle réalise, l’ADEUPa propose un référentiel opérationnel qui permet de cibler les interventions pour l’amélioration du parc. En savoir plus sur Un observatoire des copropriétés enrichi pour mieux cibler les actions de Brest métropole
Brest métropole : le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2017 En 2017, le loyer médian des logements locatifs privés de la métropole s’élève à 8,3 €/m² de surface habitable. Le marché brestois se caractérise par ses loyers abordables, les moins élevés de l’ensemble des métropoles françaises, par ailleurs stables. Sous l’effet de la construction neuve, le parc locatif brestois s’est fortement développé au cours des 10 dernières années. Ce développement ne s’est pas fait au détriment du parc existant, il est venu répondre à un réel besoin en nouveaux logements en particulier locatifs. En savoir plus sur Brest métropole : le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2017
La vacance des logements à Brest métropole : quelle évolution récente? L’analyse des données Insee met en évidence un taux de vacance des logements de 6,5 % dans la métropole brestoise, en baisse sur la période 2010 - 2015. Une analyse complémentaire du fichier des locaux vacants, indique que la vacance de longue durée (supérieure à 2 ans) est stable. Ces indicateurs illustrent l’attractivité de la métropole et la faible corrélation entre la production de logements et la vacance dans le parc existant. Cette dernière s’explique davantage par les qualités intrinsèques des logements. En savoir plus sur La vacance des logements à Brest métropole : quelle évolution récente?
Le logement social dans le Pays de Brest Le Pays de Brest comptait plus de 24 000 logements sociaux au 1 er janvier 2017, soit plus de la moitié du parc finistérien. La réponse à la demande est fluide, la tension s’élève en moyenne à 2,7 demandes pour une attribution et 70 % des demandeurs externes obtiennent satisfaction dans les 6 mois. Les ressources des demandeurs sont modestes et près des ¾ d’entre eux sont éligibles au parc aux loyers les plus bas. Les notes d’analyse qui suivent permettent de faire un point pour chacun des EPCI du Pays de Brest. En savoir plus sur Le logement social dans le Pays de Brest
Les loyers du parc privé dans la métropole brestoise En 2016, le loyer médian des logements locatifs privés de la métropole s’élève à 8,1 € du m² de surface habitable. Parmi les métropoles françaises, Brest métropole présente les niveaux de loyers les plus abordables. Les prix de l'immobilier d'occasion étant également accessibles, le marché brestois offre une bonne rentabilité aux investisseurs dans l'ancien. En savoir plus sur Les loyers du parc privé dans la métropole brestoise
La promotion immobilière en 2017 dans le pays de Brest En matière de promotion immobilière, avec 499 ventes dans le pays de Brest, 2017 a été particulièrement dynamique. Ce volume représente près du double de l’année précédente. La fin annoncée du dispositif Pinel, conjuguée à des conditions de crédit favorable et à un regain de la confiance des ménages explique cette année exceptionnelle. En savoir plus sur La promotion immobilière en 2017 dans le pays de Brest
Le marché de l'occasion de Brest métropole En 2017, le marché de l'occasion de Brest métropole s'est montré dynamique. Les transactions ont été plus nombreuses (+ 20%), dans le même temps, le prix des biens vendus demeurait stable. Les conditions particulièrement avantageuses en matière de crédit et la confiance en hausse des ménages expliquent cette bonne tenue du marché. Le taux de rendement des investissements sur le parc existant demeurent particulièrement attractifs. En savoir plus sur Le marché de l'occasion de Brest métropole
