Le marché immobilier en 2015-2016 Dans l’ensemble du pays de Brest, les années 2015 et 2016, se sont révélées dynamiques du point de vue des différents indicateurs de marché immobilier. Cette observation est également vraie à l’échelle du département ainsi qu’au niveau national. La production neuve est repartie à la hausse. Il en va de même du volume des transactions dans l’ancien et des ventes de terrain à bâtir. La conjoncture est favorable à plus d’un titre. Les taux d’intérêt ont été bas tout au long des années 2015 et 2016, leur remontée n’est annoncée que pour l’année 2017. En savoir plus sur Le marché immobilier en 2015-2016
Territoires et loyers : premières analyses thématiques L’ANIL et la FNAU publient les premières analyses nationales basées sur les résultats des observatoires locaux des loyers. Ces analyses ont été réalisées dans le cadre d’un travail collaboratif des ADIL, des agences d’urbanisme et de l’OLAP, qui portent ces observatoires. En savoir plus sur Territoires et loyers : premières analyses thématiques
Accéder à la propriété dans le Finistère - Quelles réponses pour les ménages à revenus modestes? L’accès à la propriété conserve un attrait particulier pour les finistériens. Les possibilités d’accession sont semble-t-il relativement ouvertes dans le Finistère, compte tenu des prix pratiqués. Cette accession s’inscrit pour autant dans un contexte de crise économique qui fragilise les ménages et plus particulièrement ceux disposant des revenus les plus modestes. Les acteurs locaux évoquent d’ailleurs régulièrement des situations d’accession problématiques émanant de ménages à revenus modestes. En savoir plus sur Accéder à la propriété dans le Finistère - Quelles réponses pour les ménages à revenus modestes?
Observatoire de l'habitat en Finistère N°9 (octobre 2016) L’année 2015 a été marquée par une dynamique de progression des indicateurs de marché, une évolution qui s’inscrit dans des contextes régional et national eux-mêmes favorables. Les mises en chantier de logements ont ainsi bondi d’un tiers par rapport à 2014, année historiquement peu productive. Pour autant, les professionnels restent prudents, qualifiant la reprise de « timide » et la conjoncture de « compliquée ». Il est vrai qu’en 2015, l’évolution à la hausse de l’activité a été plus spécifiquement portée par le collectif et donc par les principaux pôles urbains du département. En savoir plus sur Observatoire de l'habitat en Finistère N°9 (octobre 2016)
Habitat à Morlaix communauté : synthèse 2014 et premiers éléments relatifs à 2015 En 2014, l’activité de la construction neuve, s’est largement affichée en retrait atteignant son plus bas niveau depuis 15 ans. Cette évolution, moins marquée dans Morlaix Communauté que dans le reste du pays, s’inscrit dans des situations départementales et nationales elles-mêmes défavorables. Toutefois, ce nouveau ralentissement n’a pas concerné le marché des biens d’occasion. En 2015, le marché, porté par un contexte favorable a repris des couleurs : crédits à taux avantageux et prix à la baisse dans l’ancien ont favorisé la concrétisation des ventes. Cette reprise de l’activité semble se confirmer pour 2016. En savoir plus sur Habitat à Morlaix communauté : synthèse 2014 et premiers éléments relatifs à 2015
Idées reçues sur le logement social Les difficultés de logement, récurrentes depuis plusieurs décennies, ont placé les HLM au coeur du débat public, ce qui n'a pas manqué de susciter approximations et idées reçues. Les HLM seraient ainsi pour les pauvres, elles seraient également un repère de déliquants qui zonent entre des barres d'immeubles délabrées, etc. Pourtant, créées au début du XXe siècle, les HBM, devenues HLM en 1950, hébergent aujourd'hui plus de 10 millions de personnes dans près de 4,6 millions de logements. C'est dire si les HLM se sont développées et diversifiées ! En savoir plus sur Idées reçues sur le logement social
La vacance dans le parc de logements privé de Brest métropole : quelle réalité ? Des logements inoccupés dans une ville, c’est un sujet qui interpelle. Est-ce normal ? Est-ce parce que l’offre est supérieure à la demande ? Est-ce le signe d’une dégradation du parc de logements ? D’une inadéquation des prix ? La présente analyse, menée sur le territoire de Brest métropole, apporte de premiers éléments de réponse à ces questions. Elle met en évidence un niveau de vacance stable et une vacance de longue durée relativement faible sur le territoire de Brest métropole. En savoir plus sur La vacance dans le parc de logements privé de Brest métropole : quelle réalité ?
Des solutions innovantes pour «bien vieillir dans son habitat» Confrontés dans leurs pratiques au vieillissement de la population et de plus en plus sollicités par les collectivités attentives au bien-être de leurs résidents âgés, les acteurs de l’habitat et de l’hébergement se mobilisent pour développer une offre d’habitat adapté. Les attentes des personnes vieillissantes sont multiples et dépassent généralement la seule adaptation technique du logement. Désir de se maintenir dans un logement autonome, de rompre l’isolement, d’être partie prenante de la vie de « la cité » : autant de problématiques aujourd’hui prises en compte dans la conception des opérations d’habitat. La table ronde qui s’est tenue le 29 septembre 2015 lors de la restitution des travaux de l’observatoire a permis d’en prendre la mesure au travers de quelques réalisations locales. En savoir plus sur Des solutions innovantes pour «bien vieillir dans son habitat»
L'habitat des personnes âgées (Focale 2015) Le nombre et la part des personnes âgées dans la population vont progresser de manière significative. A l’horizon 2040, 178 000 finistériens auront plus de 75 ans contre 97 000 aujourd’hui. Cette augmentation va impacter de nombreux secteurs d’activités dont l’habitat, générant notamment des besoins accrus en logements adaptés au vieillissement et à la perte d’autonomie. Il est donc nécessaire de renforcer la production de logements dédiés [...] En savoir plus sur L'habitat des personnes âgées (Focale 2015)
Rénover et réhabiliter les copropriétés 1950-1984 (typologies, pathologies, travaux) Définir les stratégies d'intervention pour rénover et réhabiliter les copropriétés Près de 45 % des copropriétés et 2,8 millions de résidences principales en France ont été construites entre 1950 et 1984. Dans les dix ans à venir en fonction du niveau de performance énergétique visé 40 à 70 milliards d'euros seront nécessaires pour réhabiliter l'ensemble de ce parc immobilier en copropriété, cette estimation ne tenant pas compte des travaux à réaliser dans les parties privatives. En savoir plus sur Rénover et réhabiliter les copropriétés 1950-1984 (typologies, pathologies, travaux)
