COPROPRIETE

L'observatoire des copropriétés : composantes et enjeux du parc en copropriété

L’observatoire des copropriétés constitue l’un des outils phares de la stratégie d’intervention de Brest métropole sur le parc de logements privés. Il apporte à la fois un éclairage statistique mais aussi qualitatif sur les copropriétés, qui représentent 40 % des logements de la métropole et 50 % pour la ville de Brest. 

Majoritairement construites avant 1970, ces copropriétés sont des objets complexes multidimensionnels faisant aujourd’hui face aux défis de la transition énergétique et plus largement d’attractivité du centre-ville brestois.

Rénover et réhabiliter les copropriétés 1950-1984 (typologies, pathologies, travaux)

Définir les stratégies d'intervention pour rénover et réhabiliter les copropriétés
Près de 45 % des copropriétés et 2,8 millions de résidences principales en France ont été construites entre 1950 et 1984. Dans les dix ans à venir – en fonction du niveau de performance énergétique visé – 40 à 70 milliards d'euros seront nécessaires pour réhabiliter l'ensemble de ce parc immobilier en copropriété, cette estimation ne tenant pas compte des travaux à réaliser dans les parties privatives.

Un seul espace à habiter et cultiver

Sauvegarde d'un quartier en copropriété; taxe foncière et valeur vénale des propriétés bâties; vers une précaution généralisée; les lais et relais de mer; urbaniser par les campagnes; la terre agricole, un potentiel non renouvelable à protéger; le droit individuel de propriété bornée par les usages collectifs; rififi constitutionnel aux Etat-UNis, la théorie du bilan au Japon