L’Adeupa organise un webinaire de présentation sur le marché de l'immobilier d'entreprise et la conjoncture économique dans le pays de Brest
Programme :
9h00 - 9h15 : Marché de l’immobilier d’entreprise dans le pays de Brest
9h15 - 9h35 : Conjoncture économique en 2024
9h35 - 9h45 : Réponses aux questions
Pour la première fois depuis la crise covid, l’activité économique de l’Ouest breton montre de réels signes de fléchissement. Les entreprises investissent moins dans leur appareil productif et recrutent moins, tandis que les plus fragiles se retrouvent en situation de redressement voire de liquidation judiciaire. De la même manière, les ménages réduisent leurs dépenses et privilégient l’épargne qui octroie des taux de rémunération encore attractifs.
Au cours des six premiers mois de 2024, le pays de Morlaix a montré une dynamique économique positive. Le nombre d’emplois salariés privés a nettement augmenté dans divers secteurs tels que l’industrie, le transport, le commerce et le BTP. De plus, les permis de construire pour les locaux d’activités indiquent de nouvelles opportunités, comme le projet de Bretagne Lin.
En 2024, la fréquentation touristique a diminué de 1,8 % par rapport à 2023, avec 9,9 millions de nuitées entre avril et septembre, soit 180 000 de moins qu’en 2023. La satisfaction des professionnels de Brest terres océanes est basse, atteignant 59 % sur l’ensemble de la saison et seulement 37 % en juillet. Les raisons invoquées incluent le contexte politique, un pouvoir d’achat limité, les Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris et les mauvaises conditions météorologiques. Cependant, les Fêtes maritimes ont aidé à attirer des visiteurs en début juillet, limitant ainsi la baisse.
La capacité d’accueil touristique de Brest métropole s’élève à environ 26 500 lits. L’hébergement non marchand, estimé à travers le nombre de résidences secondaires, représente 62 % de ce volume. Concernant l’hébergement marchand, il se caractérise par la prédominance des locations de meublés sur les plateformes et de l’offre hôtelière. Pour cette dernière, la capacité d’accueil a non seulement progressé en 5 ans mais s’est aussi restructurée pour monter en gamme.
Lannion-Trégor Communauté confirme sa dynamique économique avec une nouvelle hausse de l’emploi salarié privé au second semestre 2023 et un recul du nombre de demandeurs d’emploi. Pour autant, certains signaux traduisent un ralentissement de l’activité : hausse des défaillances d'entreprises, recul des investissements sur le marché de l’immobilier d’entreprise, hausse du chômage chez les jeunes. Les indicateurs suggèrent une possible récession, nécessitant une vigilance accrue pour l’année 2024.
Les entreprises de Guingamp-Paimpol agglomération continuent de recruter et le niveau de procédures collectives reste contenu. Pour autant, le taux de chômage atteint 7,4 %, en légère progression sur un an. Par ailleurs, la situation financière des ménages se fragilise comme en témoigne la hausse des découverts bancaires, les incitant à épargner plutôt qu'à consommer.
En 2023, l'économie du pays de Morlaix est stable, comme en témoigne la faible évolution de l'emploi salarié privé et du taux de chômage. Cependant, ce constat est à nuancer selon les secteurs d’activité : l'hôtellerie-restauration, l'industrie et l'action sociale enregistrent des croissances d’emplois, tandis que le BTP réduit ses embauches. Signes plus inquiétants, les liquidations et procédures judiciaires augmentent, dépassant les niveaux de 2019, et l'inflation produit des effets négatifs sur les budgets des ménages et l'activité commerciale.
Au second semestre 2023, l'activité économique du pays de Brest a été marquée par une conjoncture hésitante et des signes de ralentissement. Comme au niveau national et dans la zone euro, l'économie a été morose, impactée par l'inflation et une politique monétaire stricte. Les ménages et entreprises ont privilégié l'épargne plutôt que la consommation et les investissements. Localement, le marché de l'emploi s'est dégradé avec une hausse du chômage et une stagnation des embauches. Malgré cela, l'emploi salarié privé a continué de croître plus rapidement qu'au niveau régional.
L’organisation des Journées européennes de la mer à Brest en 2023 a donné l’occasion de porter un nouvel éclairage sur les dynamiques de l’économie maritime et ses perspectives.