Nouvelle époque

« L’attractivité dont on a beaucoup parlé à Nantes à travers l’effet ‘côte Ouest’, c’est terminé » (Pascal Pras, vice-président de Nantes Métropole, cf. p. 37). « L’ambition de créer un quartier d’affaires international à dominante finances dans les environs de la gare Saint-Jean n’est plus du tout à l’ordre du jour » (Clément Rossignol-Puech, président de l’EPA Bordeaux Euratlantique, cf. p. 54). C’est clair et net : les stratégies de développement local ont radicalement changé ces dernières années. Pour les élus cités et bien d’autres, il ne s’agit pas de tomber dans l’immobilisme mais bien de tracer de nouvelles perspectives, de « s’inscrire dans les bonnes trajectoires » selon les mots de Christophe Béchu. Aujourd’hui ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, l’ancien maire d’Angers blâme l’inaction et promeut le Zéro artificialisation nette (cf. p. 15).

Difficile de changer de modèle : ce changement est complexe, coûteux, souvent contrarié par les normes. Mais comme l’illustre notre dossier « Recyclages immobiliers et urbains », les contraintes qui pèsent sur la reconversion de l’existant - avant-goût du ZAN - stimulent les concepteurs et responsabilisent les porteurs de projets (cf. p. 22). Il y a là un énorme potentiel de transformation pour revitaliser le tissu économique, produire du logement et participer à l’atténuation/adaptation face au changement climatique.